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发表于 2017-1-11 17:23:38 |显示全部楼层
近期关于铁塔到底省没省钱,大家讨论的不亦乐乎。
运营商说比自己建的要贵,对!
铁塔说确实由三座变成一座了,对!
吵来吵去,终于发现了大家都避而不谈的秘密:折旧和评估。

运营商的铁塔资产在账上基本上折旧完了,每年的折旧成本没多少了。出售给铁塔公司按的是评估价值,这评估价值可就高去了,铁塔租赁费坑定是按照售价计算的。
举个小例子,一座7、8年的铁塔,原值20万,先折旧后的账面价值只剩下5万了,评估价10万。
算折旧和算租赁的基础价格相差一倍,能不比自己的贵吗?

哪钱都跑哪儿去了?跑到资产收益增值上去了。原来你的资产账面资产300亿,现在通过出售变成了600亿的资产了,假设铁塔公司今后上市资产价值还要翻个筋斗云。

资产增值带来的就是租金相比折旧要高,但那增值的300个亿静静地躺在你的腰包里为什么不说呢?你不会忘了静静吧?

所以凡事有好的一方面,也有不力的另一面。

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发表于 2017-1-11 17:44:04 |显示全部楼层
本帖最后由 worldcom 于 2017-1-11 17:45 编辑

运行商自建,折旧完了并不是报废不能用了,照样创造利润,如果是租,长期租肯定比自建付出的多。如果运营商的所有管线也都是租的,你想运营商还能节省成本低价竞争吗

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2012-1-7
发表于 2017-1-11 17:54:32 |显示全部楼层
租房比买房合适,为什么人们还举债买房?塔是基础资源,并不是几年后运营商不再需要,所以运营商长期持有更合算。

点评

liu12345  这就是城市发展公共交通与私人小轿车的关系。  详情 回复 发表于 2017-1-12 08:49

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2008-2-28
发表于 2017-1-12 08:49:46 |显示全部楼层
worldcom 发表于 2017-1-11 17:54
租房比买房合适,为什么人们还举债买房?塔是基础资源,并不是几年后运营商不再需要,所以运营商长期持有更 ...

这就是城市发展公共交通与私人小轿车的关系。

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爱心徽章,09年为家园助学活动奉献爱心纪念徽章

发表于 2017-1-12 10:02:27 |显示全部楼层
“运营商的铁塔资产在账上基本上折旧完了,每年的折旧成本没多少了。出售给铁塔公司按的是评估价值,这评估价值可就高去了,铁塔租赁费坑定是按照售价计算的。
举个小例子,一座7、8年的铁塔,原值20万,先折旧后的账面价值只剩下5万了,评估价10万。
算折旧和算租赁的基础价格相差一倍,能不比自己的贵吗”

铁塔租赁费,交接资产是评估价不错,但租赁价格是按照新建成本的79%,分5年折旧完来计算的。换句话说如果评估价低于新建成本的79%,就是亏损。而评估是铁塔公司自行组织的,没有考虑土地升值等因素,价格远远低于新建成本的79%,这才是贵的源头。
爱天翼,爱自己!

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2017-2-21
发表于 2017-2-21 15:53:38 |显示全部楼层
通信行业发展到瓶颈了,铁塔也好不到哪去

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